2024年8月2日㈮ 株式会社ピルポ CEO 稲垣 太一 様 弓道に打ち込んだ中高時代と入院生活で掴んだ人生観 私は名古屋生まれ、名古屋育ちの生粋の名古屋っ子です。地元は名古屋の覚王山というところです。 地元の小学校に…
リニューアル・修繕
より安心して建物を管理できる
環境作りを目指す
当社では、ご契約頂いたお客様の大切な建物の維持管理を行うべく、各セクションが役割を持って、日常清掃、定期清掃、各種点検業務など、さまざまな業務を行っております。
その全ての情報・履歴を当社コールセンターで管理を行うことで、将来発生するであろう修繕計画を、より具体的にご提案し、適切な費用でメンテナンスを行っていきます。
また、履歴管理をすることで、お客様自身にも建物の状況を目で見て確認していただくことができ、より安心して建物を当社に任せていただける環境作りを目指しております。
リニューアル・修繕工事には多くの費用が発生しますが、何のために行うのかを明確にし、優先順位を判断した、より適切でご予算に合ったご提案を行っていきます。
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OUR SERVICE
提供サービス
内装工事
- 原状回復工事
- リニューアル工事
テナントビルではテナントの入替が付きものです。退去後の原状回復工事からリニューアル工事が、そのビルの魅力を長く持たせる秘訣です。魅力の無いビルは空室化を招き、オーナー様の経営に影響を及ぼします。弊社ではプランニングから施工までビルの機能を高めるお手伝いが出来ます。
外装工事
- 大規模塗装/外壁補修/防水工事
- 外構工事/植栽工事
建物は完成と同時に老化が始まり、紫外線にさらされた外壁に色々なトラブルが発生してきます。塗装面は定期的な塗装が必要で、タイル仕上げの壁面には法令によって定期的な点検と補修が義務づけられています。屋上や壁面のシールも劣化が進むと漏水の大きな原因となります。
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IMPORTANCE
中長期修繕計画の重要性
建物は完成と同時に老化が始まります。この老化を遅らせるアンチエイジングの特効薬が中長期修繕計画です。大きな支出を伴う大規模工事のために資金計画、常にトラブル無く稼働するビルを維持するために必要となるのが中長期修繕計画です。
たとえば漏水が起きてから対応していると、漏水箇所の調査費、緊急対応費、場合によってはテナント区画に漏水し、高価な物の上にしたたり落ちるかもしれず、その場しのぎの対応は、結果的に10年、20年と長い期間でみると、余計にオーナー様の出費を強いる事が多くなり、計画的な修繕が一番支出を抑えられる事がわかっています。
また、平成26年4月、総務大臣より全国各自治体に対して「公共施設等総合管理計画の策定要請」が発出されました。所管するすべての公共施設の老朽化、財源不足などを考慮に入れ、10年以上の長期展望に立った総合管理計画を平成28年末までに策定するのですが、この流れは確実に民間に広がると考えられます。
当社では、ビル診断の実施報告を元に中長期修繕計画の立案と実行を行う事が出来ます。
CONTACT
まずはお気軽に
ご相談ください
お客様の実現したいこと、現状のお悩みごとなど遠慮なくお聞かせください!
お客様の状況やご希望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
中長期修繕計画の実施・運用について、一括で任せられる会社を探している
中長期修繕計画の妥当性について、どこに相談したらいいかわからない
中長期修繕計画の見直しがしたいが、詳しい人材がいない
そのお悩み、
新日本ビルサービスで
解決しませんか?
service list
ビルメンテナンスサービス
一覧
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ファシリティマネジメント
経営状況・建物の使用状況・想定されるリスクをもとに、お客様にとって最適な建物管理・施設運用をご提案します。
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クリーンサービス
「キレイにする」だけではなく、建物の使用状況を踏まえて日常清掃・定期清掃のご提案をし、お客様にとって最適な清掃をお届けします。
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再生延命修繕
経年劣化した建物躯体を直すためには、これまで大規模で高額な工事が必要でした。しかし、当社では最先端の補強技術を用いて低コストでのご提供が可能です。
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リニューアル・修繕
内装の原状回復工事から外装のリニューアル工事から中長期修繕計画の立案まで、より安心して建物を管理するためのご提案をいたします。
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設備点検・メンテナンス
消防設備点検や、特定建築物定期調査などの法定点検から、指摘箇所の修繕までをスピーディーに行います。
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大理石メンテナンス
大理石本来の輝きを復元し、特殊な表面強化・防汚加工を施します。メンテナンスの簡易化と美観の長期維持につながります。
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セキュリティ・警備
セキュリティとは警備業である以前にサービス業です。私たちは接客応対ナンバー1の警備を目指し、安心と安全を提供します。
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コーティング
「汚れを落とす」から「汚れにくい」へ。長期の美観維持を可能にするコーティングを、ワックスに代わり施工することが可能です。
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グリストラップ石鹸水化清掃
バキュームカー不要・産廃処理費用カット・配管洗浄作用もある『石鹸水化工法』でのメンテナンスを承っております。